不動産会社山口ドッと不動産は家を売りたいオーナー様の不動産に関するコンサルティングを行なっております。物件を高く売りたいと思う事は誰もが思うことではないでしょうか？不動産を売るオーソドックスな方法は大体こんな感じだと思います。

例えば、通常の不動産での売買の流れで言うと
「家を売りたい」と思い、最寄りの不動産会社に依頼、家の査定をしてもらい出た金額の少し高めで広告を出し反響を待つ、何ヶ月も売れないと依頼した不動産会社から「今のままじゃ売れないので値段を安くするか、リフォームして売りましょう」と提案され、結局は物件の減額か、リフォーム代のおい金を迫られる。
※人気物件や人気の場所にもより状況は変わりますが…。

これが普通の流れだと思ってませんか！？、実はこの上記の流れは最終手段なんです!!
不動産会社はレインズを使って物件を探し賃貸や売買などを行なっております。

■レインズとは
レインズとは、コンピュータネットワークシステムでReal Estate Information Network Systemの略です。不動産物件情報交換のための
不動産流通機構の近代化方策として建設省(現国土交通省)が企画し、不動産情報の標準化・共有化を目的に1990年に作られたネットワークシステムです。
レインズは、国土交通大臣の指定を受けた「指定流通機構」である全国4つの公益法人((財)東日本不動産流通機構、(財)中部圏不動産流通機構、(財)近畿圏不動産流通機構、(財)西日本不動産流通機構)によって運営され、全国の不動産業者が加入しています。レインズでは標準化された不動産情報が登録され、ネットワークを通じて会員(不動産業者)に公開されます。

レインズで売り出しされている物件をもとに不動産会社はお客様にご案内します。
不動産協会に入ってる不動産会社はレインズに載っている全ての情報を見る事ができるので、このレインズで仕入れをしているという不動産会社さんは数多くあり、便利なツールとなっております。

■物件の価格変動起こるのはレインズに載せる前！！
「ん！？レインズに載せないと売れないのでは!?」

2つの流れで解説します。

①【条件に合うAさんの物件の場合】
Aさんが売りたい物件を山口ドッと不動産に依頼します。
山口ドッと不動産のお客様でその物件の条件に合い順番待ちをしてるお客様にご提案する
複数人条件に合えば、ここで価格変動が起き、物件はレインズに載る前に高く売れます。

②【条件に合わない物件の場合】
Bさんが売りたい物件を山口ドッと不動産に依頼します。
山口ドッと不動産のお客様でその物件の条件に合い順番待ちをしてるお客様にご提案するが誰も購入しませんでした。
レインズに掲載されて市場価格にて情報を拡散して購入されるのを待ちます。

お分かり頂けましたでしょうか？

山口ドッと不動産では
投資家さんや特定の場所に家が欲しい方など順番待ちをしているお客様が数多くいてます。

金額家を建てたが子供が独立し、今までまで家賃貸しをしていた大家さん、オーナー様々な理由で住み替えをしたいけれど家を売るのが初めてで「住んでいる家は売れるのか？」「家を売却するには何から始めたらいいか分からない」と思っている人も多いでしょう。
家を売却するケースでは、ローンが残っている家を売って、住み替えをご検討されている方、相続した実家を売りたい方など、さまざまな事情を抱える方もいらっしゃいます。
家を売るときは、不動産会社に買主を探してもらう「仲介」が日本では主流です。 不動産のプロに任せるとはいえ、家を売るのは何度も経験することがないことだけに、不安な点もたくさんありますね。

売りたい物件や土地をお持ちの大家さん

賃貸をしてたけど売りたい大家さん

賃貸で中々決まらい物件をお持ちの大家さん

「場所が悪いから中々売れない決まらない」や
「この物件は古いから売れない決まらない」などのお悩みをお持ちでは無いでしょうか？

山口ドッと不動産ならそんな大家さんのお悩みを解決できるかもしれません！？
是非一度ご相談下さいませ。

どうにかしたい物件がある方はコチラからお問い合わせ下さい。